Simulador de viabilidade

Casa em Moju/PA · lance inicial R$ 58.927,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.990

R$ 929/m²

LanceR$ 58.928
ITBI (2%)R$ 1.179
Registro/cartório (1.5%)R$ 884

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 60.990 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 36.770 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 60.990 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.