Simulador de viabilidade

Casa em Moju/PA · lance inicial R$ 55.826,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.780

R$ 880/m²

LanceR$ 55.826
ITBI (2%)R$ 1.117
Registro/cartório (1.5%)R$ 837

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 57.780 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 39.980 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 57.780 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.