Simulador de viabilidade

Casa em Moju/PA · lance inicial R$ 43.747,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.279

R$ 923/m²

LanceR$ 43.747
ITBI (2%)R$ 875
Registro/cartório (1.5%)R$ 656

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 45.279 vs mercado R$ 76.000

Cenário de revenda

R$ 26.161 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 76.000 − custo R$ 45.279 − corretagem R$ 4.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.