Simulador de viabilidade

Casa em Moju/PA · lance inicial R$ 46.049,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.662

R$ 972/m²

LanceR$ 46.050
ITBI (2%)R$ 921
Registro/cartório (1.5%)R$ 691

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 47.662 vs mercado R$ 76.000

Cenário de revenda

R$ 23.778 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 76.000 − custo R$ 47.662 − corretagem R$ 4.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.