Simulador de viabilidade

Casa em Moju/PA · lance inicial R$ 206.457,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 150 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 213.684

R$ 1.425/m²

LanceR$ 206.458
ITBI (2%)R$ 4.129
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.097

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 213.684 vs mercado R$ 341.000

Cenário de revenda

R$ 106.856 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 341.000 − custo R$ 213.684 − corretagem R$ 20.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.