Simulador de viabilidade

Terreno em Novo Progresso/PA · lance inicial R$ 75.421,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.061

LanceR$ 75.422
ITBI (2%)R$ 1.508
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.131

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 78.061 vs mercado R$ 152.000

Cenário de revenda

R$ 64.819 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 152.000 − custo R$ 78.061 − corretagem R$ 9.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.