Simulador de viabilidade

Terreno em Novo Repartimento/PA · lance inicial R$ 267.608,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 276.975

LanceR$ 267.608
ITBI (2%)R$ 5.352
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.014

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 276.975 vs mercado R$ 442.000

Cenário de revenda

R$ 138.505 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 442.000 − custo R$ 276.975 − corretagem R$ 26.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.