Simulador de viabilidade

Terreno em Novo Repartimento/PA · lance inicial R$ 281.692,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 291.552

LanceR$ 281.693
ITBI (2%)R$ 5.634
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.225

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 291.552 vs mercado R$ 442.000

Cenário de revenda

R$ 123.928 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 442.000 − custo R$ 291.552 − corretagem R$ 26.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.