Simulador de viabilidade

Casa em Oriximina/PA · lance inicial R$ 160.944,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 266 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 166.578

R$ 626/m²

LanceR$ 160.945
ITBI (2%)R$ 3.219
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.414

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 166.578 vs mercado R$ 355.000

Cenário de revenda

R$ 167.122 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 355.000 − custo R$ 166.578 − corretagem R$ 21.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.