Simulador de viabilidade

Casa em Oriximina/PA · lance inicial R$ 107.606,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 97.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 111.373

R$ 1.142/m²

LanceR$ 107.607
ITBI (2%)R$ 2.152
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.614

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 111.373 vs mercado R$ 210.046

Cenário de revenda

R$ 86.070 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 210.046 − custo R$ 111.373 − corretagem R$ 12.603. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.