Simulador de viabilidade

Casa em Santa Barbara do Para/PA · lance inicial R$ 105.112,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 169.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.791

R$ 643/m²

LanceR$ 105.112
ITBI (2%)R$ 2.102
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.577

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 108.791 vs mercado R$ 218.000

Cenário de revenda

R$ 96.129 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 218.000 − custo R$ 108.791 − corretagem R$ 13.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.