Simulador de viabilidade

Casa em Santa Barbara do Para/PA · lance inicial R$ 118.251,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 169.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.390

R$ 724/m²

LanceR$ 118.251
ITBI (2%)R$ 2.365
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.774

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 122.390 vs mercado R$ 218.000

Cenário de revenda

R$ 82.530 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 218.000 − custo R$ 122.390 − corretagem R$ 13.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.