Simulador de viabilidade

Casa em Santa Barbara do Para/PA · lance inicial R$ 38.816,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.175

R$ 574/m²

LanceR$ 38.817
ITBI (2%)R$ 776
Registro/cartório (1.5%)R$ 582

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 40.175 vs mercado R$ 71.181

Cenário de revenda

R$ 26.734 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 71.181 − custo R$ 40.175 − corretagem R$ 4.271. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.