Simulador de viabilidade

Casa em Santa Barbara do Para/PA · lance inicial R$ 40.973,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.407

R$ 606/m²

LanceR$ 40.973
ITBI (2%)R$ 819
Registro/cartório (1.5%)R$ 615

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 42.407 vs mercado R$ 71.181

Cenário de revenda

R$ 24.502 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 71.181 − custo R$ 42.407 − corretagem R$ 4.271. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.