Simulador de viabilidade

Casa em Santa Barbara do Para/PA · lance inicial R$ 56.165,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.131

R$ 1.023/m²

LanceR$ 56.165
ITBI (2%)R$ 1.123
Registro/cartório (1.5%)R$ 842

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 58.131 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 29.289 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 58.131 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.