Simulador de viabilidade

Terreno em Santa Isabel do Para/PA · lance inicial R$ 417.096,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 431.695

LanceR$ 417.096
ITBI (2%)R$ 8.342
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.256

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 431.695 vs mercado R$ 4.140.000

Cenário de revenda

R$ 3.459.905 de lucro

ROI de 801% sobre o investimento

Revenda R$ 4.140.000 − custo R$ 431.695 − corretagem R$ 248.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.