Simulador de viabilidade

Terreno em Santa Isabel do Para/PA · lance inicial R$ 414.000

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 428.490

LanceR$ 414.000
ITBI (2%)R$ 8.280
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.210

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 428.490 vs mercado R$ 4.140.000

Cenário de revenda

R$ 3.463.110 de lucro

ROI de 808% sobre o investimento

Revenda R$ 4.140.000 − custo R$ 428.490 − corretagem R$ 248.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.