Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Taua/PA · lance inicial R$ 35.679,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.928

R$ 612/m²

LanceR$ 35.679
ITBI (2%)R$ 714
Registro/cartório (1.5%)R$ 535

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 36.928 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 35.452 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 36.928 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.