Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Taua/PA · lance inicial R$ 41.177,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.618

R$ 636/m²

LanceR$ 41.177
ITBI (2%)R$ 824
Registro/cartório (1.5%)R$ 618

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 42.618 vs mercado R$ 93.500

Cenário de revenda

R$ 45.272 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 93.500 − custo R$ 42.618 − corretagem R$ 5.610. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.