Simulador de viabilidade

Casa em Sao Domingos do Capim/PA · lance inicial R$ 38.585,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.936

R$ 737/m²

LanceR$ 38.585
ITBI (2%)R$ 772
Registro/cartório (1.5%)R$ 579

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 39.936 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 32.444 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 39.936 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.