Simulador de viabilidade

Casa em Tucurui/PA · lance inicial R$ 95.375,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 148.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.714

R$ 666/m²

LanceR$ 95.376
ITBI (2%)R$ 1.908
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.431

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 98.714 vs mercado R$ 284.000

Cenário de revenda

R$ 168.246 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 284.000 − custo R$ 98.714 − corretagem R$ 17.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.