Simulador de viabilidade

Casa em Tucurui/PA · lance inicial R$ 114.052,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 169.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.045

R$ 697/m²

LanceR$ 114.053
ITBI (2%)R$ 2.281
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.711

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 118.045 vs mercado R$ 204.000

Cenário de revenda

R$ 73.715 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 204.000 − custo R$ 118.045 − corretagem R$ 12.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.