Simulador de viabilidade

Casa em Tucurui/PA · lance inicial R$ 284.592,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 208 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 294.553

R$ 1.416/m²

LanceR$ 284.593
ITBI (2%)R$ 5.692
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.269

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 294.553 vs mercado R$ 458.000

Cenário de revenda

R$ 135.967 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 458.000 − custo R$ 294.553 − corretagem R$ 27.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.