Simulador de viabilidade

Comercial em Ulianopolis/PA · lance inicial R$ 754.630,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 1000 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 781.042

R$ 781/m²

LanceR$ 754.630
ITBI (2%)R$ 15.093
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.319

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 781.042 vs mercado R$ 1.693.000

Cenário de revenda

R$ 810.378 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 1.693.000 − custo R$ 781.042 − corretagem R$ 101.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.