Simulador de viabilidade

Casa em Alhandra/PB · lance inicial R$ 65.892,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.199

R$ 1.042/m²

LanceR$ 65.892
ITBI (2%)R$ 1.318
Registro/cartório (1.5%)R$ 988

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 68.199 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 54.001 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 68.199 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.