Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 50.936,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.719

R$ 733/m²

LanceR$ 50.936
ITBI (2%)R$ 1.019
Registro/cartório (1.5%)R$ 764

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 52.719 vs mercado R$ 144.000

Cenário de revenda

R$ 82.641 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 144.000 − custo R$ 52.719 − corretagem R$ 8.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.