Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 44.209,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.756

R$ 636/m²

LanceR$ 44.209
ITBI (2%)R$ 884
Registro/cartório (1.5%)R$ 663

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 45.756 vs mercado R$ 145.813

Cenário de revenda

R$ 91.308 de lucro

ROI de 200% sobre o investimento

Revenda R$ 145.813 − custo R$ 45.756 − corretagem R$ 8.749. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.