Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 40.660,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.084

R$ 881/m²

LanceR$ 40.661
ITBI (2%)R$ 813
Registro/cartório (1.5%)R$ 610

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 42.084 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 74.476 de lucro

ROI de 177% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 42.084 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.