Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 31.806,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.920

R$ 707/m²

LanceR$ 31.807
ITBI (2%)R$ 636
Registro/cartório (1.5%)R$ 477

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 32.920 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 57.320 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 32.920 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.