Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 34.457,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.663

R$ 766/m²

LanceR$ 34.457
ITBI (2%)R$ 689
Registro/cartório (1.5%)R$ 517

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 35.663 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 54.577 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 35.663 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.