Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 42.705,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.200

R$ 949/m²

LanceR$ 42.705
ITBI (2%)R$ 854
Registro/cartório (1.5%)R$ 641

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 44.200 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 61.080 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 44.200 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.