Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 40.532,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.951

R$ 797/m²

LanceR$ 40.533
ITBI (2%)R$ 811
Registro/cartório (1.5%)R$ 608

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 41.951 vs mercado R$ 119.500

Cenário de revenda

R$ 70.379 de lucro

ROI de 168% sobre o investimento

Revenda R$ 119.500 − custo R$ 41.951 − corretagem R$ 7.170. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.