Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 35.919,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.177

R$ 706/m²

LanceR$ 35.920
ITBI (2%)R$ 718
Registro/cartório (1.5%)R$ 539

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 37.177 vs mercado R$ 119.500

Cenário de revenda

R$ 75.153 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 119.500 − custo R$ 37.177 − corretagem R$ 7.170. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.