Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 36.238,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.507

R$ 820/m²

LanceR$ 36.238
ITBI (2%)R$ 725
Registro/cartório (1.5%)R$ 544

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 37.507 vs mercado R$ 87.500

Cenário de revenda

R$ 44.743 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 87.500 − custo R$ 37.507 − corretagem R$ 5.250. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.