Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 37.104,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.403

R$ 824/m²

LanceR$ 37.104
ITBI (2%)R$ 742
Registro/cartório (1.5%)R$ 557

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 38.403 vs mercado R$ 95.990

Cenário de revenda

R$ 51.828 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 95.990 − custo R$ 38.403 − corretagem R$ 5.759. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.