Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 34.453,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.660

R$ 766/m²

LanceR$ 34.454
ITBI (2%)R$ 689
Registro/cartório (1.5%)R$ 517

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 35.660 vs mercado R$ 95.990

Cenário de revenda

R$ 54.571 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 95.990 − custo R$ 35.660 − corretagem R$ 5.759. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.