Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 33.811,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.995

R$ 795/m²

LanceR$ 33.811
ITBI (2%)R$ 676
Registro/cartório (1.5%)R$ 507

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 34.995 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 62.765 de lucro

ROI de 179% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 34.995 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.