Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 52.700,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.545

R$ 1.193/m²

LanceR$ 52.701
ITBI (2%)R$ 1.054
Registro/cartório (1.5%)R$ 791

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 54.545 vs mercado R$ 107.500

Cenário de revenda

R$ 46.505 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 107.500 − custo R$ 54.545 − corretagem R$ 6.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.