Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 49.772,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.515

R$ 1.127/m²

LanceR$ 49.773
ITBI (2%)R$ 995
Registro/cartório (1.5%)R$ 747

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 51.515 vs mercado R$ 107.500

Cenário de revenda

R$ 49.535 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 107.500 − custo R$ 51.515 − corretagem R$ 6.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.