Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 51.236,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.030

R$ 1.160/m²

LanceR$ 51.237
ITBI (2%)R$ 1.025
Registro/cartório (1.5%)R$ 769

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 53.030 vs mercado R$ 107.500

Cenário de revenda

R$ 48.020 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 107.500 − custo R$ 53.030 − corretagem R$ 6.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.