Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 69.440,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.871

R$ 999/m²

LanceR$ 69.440
ITBI (2%)R$ 1.389
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.042

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 71.871 vs mercado R$ 137.000

Cenário de revenda

R$ 56.909 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 137.000 − custo R$ 71.871 − corretagem R$ 8.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.