Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 79.441,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.222

R$ 1.523/m²

LanceR$ 79.441
ITBI (2%)R$ 1.589
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.192

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 82.222 vs mercado R$ 149.660

Cenário de revenda

R$ 58.459 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 149.660 − custo R$ 82.222 − corretagem R$ 8.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.