Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 73.169,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.730

R$ 1.402/m²

LanceR$ 73.169
ITBI (2%)R$ 1.463
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.098

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 75.730 vs mercado R$ 149.660

Cenário de revenda

R$ 64.950 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 149.660 − custo R$ 75.730 − corretagem R$ 8.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.