Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 57.676,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.695

R$ 1.282/m²

LanceR$ 57.677
ITBI (2%)R$ 1.154
Registro/cartório (1.5%)R$ 865

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 59.695 vs mercado R$ 108.600

Cenário de revenda

R$ 42.389 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 108.600 − custo R$ 59.695 − corretagem R$ 6.516. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.