Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 58.589,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.640

R$ 1.152/m²

LanceR$ 58.589
ITBI (2%)R$ 1.172
Registro/cartório (1.5%)R$ 879

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 60.640 vs mercado R$ 115.897

Cenário de revenda

R$ 48.303 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 115.897 − custo R$ 60.640 − corretagem R$ 6.954. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.