Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 55.589,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.535

R$ 1.019/m²

LanceR$ 55.589
ITBI (2%)R$ 1.112
Registro/cartório (1.5%)R$ 834

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 57.535 vs mercado R$ 105.169

Cenário de revenda

R$ 41.324 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 105.169 − custo R$ 57.535 − corretagem R$ 6.310. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.