Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 61.678,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.837

R$ 1.267/m²

LanceR$ 61.678
ITBI (2%)R$ 1.234
Registro/cartório (1.5%)R$ 925

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 63.837 vs mercado R$ 103.411

Cenário de revenda

R$ 33.370 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 103.411 − custo R$ 63.837 − corretagem R$ 6.205. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.