Simulador de viabilidade

Casa em Bom Sucesso/PB · lance inicial R$ 58.732,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.788

R$ 773/m²

LanceR$ 58.732
ITBI (2%)R$ 1.175
Registro/cartório (1.5%)R$ 881

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 60.788 vs mercado R$ 113.122

Cenário de revenda

R$ 45.547 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 113.122 − custo R$ 60.788 − corretagem R$ 6.787. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.