Simulador de viabilidade

Casa em Bom Sucesso/PB · lance inicial R$ 56.739,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.726

R$ 747/m²

LanceR$ 56.740
ITBI (2%)R$ 1.135
Registro/cartório (1.5%)R$ 851

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 58.726 vs mercado R$ 113.122

Cenário de revenda

R$ 47.609 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 113.122 − custo R$ 58.726 − corretagem R$ 6.787. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.