Simulador de viabilidade

Casa em Bom Sucesso/PB · lance inicial R$ 55.118,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.048

R$ 726/m²

LanceR$ 55.119
ITBI (2%)R$ 1.102
Registro/cartório (1.5%)R$ 827

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 57.048 vs mercado R$ 113.122

Cenário de revenda

R$ 49.287 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 113.122 − custo R$ 57.048 − corretagem R$ 6.787. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.