Simulador de viabilidade

Casa em Brejo do Cruz/PB · lance inicial R$ 161.954,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 219.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 167.623

R$ 764/m²

LanceR$ 161.955
ITBI (2%)R$ 3.239
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.429

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 167.623 vs mercado R$ 317.000

Cenário de revenda

R$ 130.357 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 317.000 − custo R$ 167.623 − corretagem R$ 19.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.