Simulador de viabilidade

Casa em Brejo do Cruz/PB · lance inicial R$ 175.836,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 219.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 181.991

R$ 830/m²

LanceR$ 175.837
ITBI (2%)R$ 3.517
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.638

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 181.991 vs mercado R$ 317.000

Cenário de revenda

R$ 115.989 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 317.000 − custo R$ 181.991 − corretagem R$ 19.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.