Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 27.572,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.537

R$ 571/m²

LanceR$ 27.572
ITBI (2%)R$ 551
Registro/cartório (1.5%)R$ 414

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 28.537 vs mercado R$ 95.400

Cenário de revenda

R$ 61.139 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 95.400 − custo R$ 28.537 − corretagem R$ 5.724. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.