Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 41.844,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.309

R$ 866/m²

LanceR$ 41.844
ITBI (2%)R$ 837
Registro/cartório (1.5%)R$ 628

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 43.309 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 64.791 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 43.309 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.