Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 41.107,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.546

R$ 851/m²

LanceR$ 41.108
ITBI (2%)R$ 822
Registro/cartório (1.5%)R$ 617

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 42.546 vs mercado R$ 97.784

Cenário de revenda

R$ 49.371 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 97.784 − custo R$ 42.546 − corretagem R$ 5.867. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.