Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 41.874,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.340

R$ 867/m²

LanceR$ 41.875
ITBI (2%)R$ 837
Registro/cartório (1.5%)R$ 628

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 43.340 vs mercado R$ 102.500

Cenário de revenda

R$ 53.010 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 102.500 − custo R$ 43.340 − corretagem R$ 6.150. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.