Simulador de viabilidade

Apartamento em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 57.764,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.786

R$ 1.331/m²

LanceR$ 57.765
ITBI (2%)R$ 1.155
Registro/cartório (1.5%)R$ 866

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 59.786 vs mercado R$ 130.675

Cenário de revenda

R$ 63.049 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 130.675 − custo R$ 59.786 − corretagem R$ 7.841. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.