Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 40.357,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.770

R$ 835/m²

LanceR$ 40.357
ITBI (2%)R$ 807
Registro/cartório (1.5%)R$ 605

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 41.770 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 48.470 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 41.770 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.