Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 38.156,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.492

R$ 790/m²

LanceR$ 38.156
ITBI (2%)R$ 763
Registro/cartório (1.5%)R$ 572

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 39.492 vs mercado R$ 90.000

Cenário de revenda

R$ 45.108 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 90.000 − custo R$ 39.492 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.