Simulador de viabilidade

Apartamento em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 65.178,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.459

R$ 1.227/m²

LanceR$ 65.178
ITBI (2%)R$ 1.304
Registro/cartório (1.5%)R$ 978

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 67.459 vs mercado R$ 134.000

Cenário de revenda

R$ 58.501 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 134.000 − custo R$ 67.459 − corretagem R$ 8.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.