Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 53.428,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.298

R$ 1.106/m²

LanceR$ 53.428
ITBI (2%)R$ 1.069
Registro/cartório (1.5%)R$ 801

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 55.298 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 48.102 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 55.298 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.