Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 53.347,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.214

R$ 1.104/m²

LanceR$ 53.347
ITBI (2%)R$ 1.067
Registro/cartório (1.5%)R$ 800

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 55.214 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 35.966 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 55.214 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.