Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 59.335,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.412

R$ 1.228/m²

LanceR$ 59.335
ITBI (2%)R$ 1.187
Registro/cartório (1.5%)R$ 890

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 61.412 vs mercado R$ 106.500

Cenário de revenda

R$ 38.698 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 106.500 − custo R$ 61.412 − corretagem R$ 6.390. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.