Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 52.835,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.685

R$ 1.094/m²

LanceR$ 52.836
ITBI (2%)R$ 1.057
Registro/cartório (1.5%)R$ 793

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 54.685 vs mercado R$ 91.266

Cenário de revenda

R$ 31.105 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 91.266 − custo R$ 54.685 − corretagem R$ 5.476. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.