Simulador de viabilidade

Casa em Catole do Rocha/PB · lance inicial R$ 345.141,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 412.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 357.221

R$ 866/m²

LanceR$ 345.141
ITBI (2%)R$ 6.903
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.177

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 357.221 vs mercado R$ 595.000

Cenário de revenda

R$ 202.079 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 595.000 − custo R$ 357.221 − corretagem R$ 35.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.